La prise en compte d’un développement durable, appliquée à la construction d’un bâtiment doit s’intéresser à trois niveaux d’environnement :
- L’environnement élargi (la planète, ses ressources, l’émission de gaz à effet de serre),
- L’environnement immédiat (le quartier, les abords, l’impact sur le voisinage)
- L’espace du projet lui-même (le confort et la santé des utilisateurs).
Cette démarche, qui doit avoir déjà motivé les choix au niveau urbain (choix du site et du programme), se décline tout au long de la conception (depuis les premières esquisses), en phase de chantier, puis de maintenance et d’entretien et enfin en fin de cycle de vie du bâtiment (déconstruction, recyclage).
En phase de conception :
Chaque choix d’organisation fonctionnelle, de volumétrie, de qualité d’enveloppe, de parti constructif sera évalué en fonction d’une grille, adaptée à chaque élément de mission (esquisse, APS, APD, PRO) qui permettra de mesurer les impacts sur l’environnement et de procéder à des bilans faisant l’objet de rapports d’étape tout au long des études, rapports qui pourront être communiqués aux personnes ou institutions intéressées.
Cette grille traitera tout particulièrement :
- Au niveau de l’esquisse :
Des volumétries envisagées et de leur impact sur la ventilation urbaine et l’ensoleillement des abords, du maintien ou de l’amélioration de la biodiversité, de l’impact sur le sous-sol et la nappe phréatique, de l’orientation des locaux de vie, …
- Au niveau de l’AVP :
Du niveau de flexibilité des plans et des enveloppes, des moyens mis en œuvre pour rendre possible la déconstruction future ou la réversibilité, des choix de matériaux de construction, des possibilités de préfabrication, des solutions de préservation des ressources en eau, en air et en énergie (thermique d’été et d’hiver), et de l’utilisation des énergies renouvelables,….
- Au niveau PRO :
De la qualité des enveloppes et des équipements visant à minimiser les besoins en énergie, des moyens mis en œuvre pour réduire les consommations en eau et la gestion des effluents, des dispositifs visant à réduire les besoins en entretien et maintenance, et maintenant une qualité de l’air (température, hygrométrie, vitesse), de l’optimisation de l’éclairement naturel, ….
En phase de chantier :
Un cahier des charges spécifique sera intégré aux marchés de travaux et un contrôle continu de son respect sera mis en place par une mission élargie de l’OPC.
En phase d’utilisation du bâtiment :
Un carnet de suivi technique du bâtiment sera élaboré afin d’une part de prescrire clairement les moyens à mettre en œuvre pour la maintenance, d’en consigner les actions, d’enregistrer les valeurs de consommations énergétiques constatées.
